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所有新建商品房將配建10%租賃住房
權威發佈
公租房不再大規模建設，符合政策者可領取租金補貼
王晉良
作為房地產租售消費的環節之一，住房租賃一直是不被重視的"邊緣角色"。昨日，列席人大會議的國土資源和房屋管理局局長王晉良表示，今後本市將大力培育和建設住房租賃市場，所有新建商品房都將配建10%租賃住房，公租房不再大規模建設，而是小部分配建，符合住房保障政策人群將主要以租金補貼方式進行，而不是實物配租。
目前近1/3按揭購房者的月供占其月收入一半以上，人員構成日趨年輕化。在商品房購買者中，20歲至30歲群體占4成左右。從貸款情況看，至少有20%中等收入傢庭隻能承受5萬元以下的消費信貸，還有30%傢庭不具還貸能力。
合理的住房體系應當是租售並舉，市場配置和政府保障相結合，通過商品房市場、房屋租賃市場和政府保障三種方式，實現"人人有房住"，而不是"人人有產權房"。
王晉良說，今年市內四區所有新建商品房都將配建10%的租賃住房。"預計明年初這些租賃住房就可以建成。 "對於符合住房保障政策人群，今後本市將主要以租金補貼方式進行，而不是實物配租。
今後本市將引導房地產開發企業租售並舉，鼓勵工業園區提供一定的土地建設職工公寓出租，鼓勵個人將閑置房屋出租等。加強房屋租賃市場的政府監管與服務。一是加強對租賃市場的日常動態監管。通過成立專門的租賃市場監管隊伍，及時向社會公佈住房租賃信息，合理引導市場導向。二是完善租賃登記備案管理。
半島晨報、海力網記者張璐璐
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萬華二胎房貸 南關嶺體育新城旁將建30萬㎡公租房
昨日的人大會議上，人大代表、鵬生集團董事長孫明楠透露：鵬生集團將在南關嶺體育新城附近建30萬平方米公租房，後年年初建成投入使用。
孫明楠說，建設和提供公共租賃房可以首先解決困難市桃園二胎代償怎麼貸款比較會過件民和夾心層的住房問題，"他們需要的是廚廁陽臺齊全、一房一廳的小戶型，面積控制在30～60㎡，針對剛畢業大學生和行業工人的，還可以采用集體宿舍的形式。 "公共租賃房的分配可通過戶口所在地的居委會甄別申請人後上報市住房保障辦統一安排，並公示接受監督，居住人員戶口(含有繳社保、個稅臨時人口)的關系需遷入公共租賃房所在居委會或工作單位，並接受管理和服務。同時，公租房要安排退出、流轉機制，一旦中低收入群體經濟狀況有瞭質的提升後，應退出公租房，讓其他有需求的人群享受。
對於非本地戶籍人員尤其是一些外來務工人員，孫明楠認為公租房應向這部分人開放。"應該在補貼方面多下工夫，而不是給予他們一套固定的公租房。 "孫明楠建議。
半島晨報、海力網記者張璐璐
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-08/07542569926.shtml
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