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內容來自sina新聞

土建融新北新莊土建融愛都匯用收益說話十年白送業主金鋪

調控持續加碼，住宅市場投資降溫，商業地產卻趁此走向瞭黃金時代。對普通投資者而言，商鋪投資成瞭更為現實的選擇。由於商鋪投資回報率高，從去年開始，商鋪投資的市場需求就一直在不斷擴大，在地段較好的地方，甚至一度掀起一輪輪"搶鋪熱"。而小商鋪投資的行情更被看好，一些熱衷於商鋪投資的中小投資者們將其視作保值增值的極佳選擇。近日，屢創銷售神話的愛都匯購物中心 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)將再次推出20-40平米小戶型黃金現鋪，憑借其在地段、交通、商圈、運營等多方面優勢，倍受投資者寵愛。

可開發商業地產土地越來越少商鋪越老越值錢

我國的國情是人多地少，要用有限的耕地養活13億人口，因此18億畝耕地是國傢土地控制的紅線，每年可供開發的土地國傢都會有嚴格的控制用地指標。雖說今年整個用地指標和去年基本持平，但國傢為瞭實現老百姓"居者有其屋"，加大瞭住宅建設用地比例，這也擠占瞭商業地產的土地開發指標。今後幾年，國傢這種土地政策還將延續，會造成未來可供開發的商業地產土地越來越少。為此，在住宅市場泡沫"一觸即炸"的形勢下，商業地產的稀缺性和收益率等種種利好清晰顯現。這似乎都在昭示著一個信號：商業地產越來越受到關註，商業地產的春天將至。

成熟商圈通常需要兩到三年培育期，一旦商圈成熟，商鋪的租金就會逐年增長，商鋪就越來越值錢。因此已經成熟的商鋪很少有人舍得拿出來賣，這也讓商鋪變的越老越值錢。愛都匯購物中心地處西海岸核心商圈，蒞臨開發區長江路商圈與香江路商圈的交匯處，緊鄰商業主幹道井岡山路，步行至佳世客僅5分鐘路程，商圈發展非常成熟。據不完全統計，愛都匯購物中心周邊每天人流量超50萬人次，巨大的人流量自然會帶來滾滾財源。對廣大商鋪投資愛好者而言，相比高位運行的住宅市場，愛都匯購物中心的黃金旺鋪是一個絕佳的投資契機。

租金遞增保證長期收益愛都匯白送業主金鋪

每一個城市都有自己的商業坐標，比如北京的王府井、上海的南京路、深圳的老街、南京的新街口，它們都是城市中古老的中心商圈，無論世事如何變遷、商圈如何更替，這裡的商鋪始終都在樂呵呵地賺錢。即使店鋪轉手價、租賃價逐年上揚，無數的商傢還是相爭搶鋪，隻為在此擁有一席之地。黃金地段的商鋪建完、賣完，就再也沒有瞭，別的地段即便價格再低也替代不瞭黃金地段的商鋪。愛都匯購物中心所處的地段便是西海岸核心商圈的黃金地段，它擁有著唯一性、稀缺性、不可復制性的特點，因此引得很多投資客們爭相購買。

隨著商鋪越來越成熟，商鋪租金自然也會逐年遞增，成熟商鋪的房租每年可達5%-10%甚至高達20%，這個比例遠遠高於住宅。僅需5-10年的租金就可讓業主們收回投資成本。目前，愛都匯購物中心四層商鋪即將發售，10年委托經營，100%全收益回報，讓購買愛都匯的業主享受零投入投資，十年白得一套絕版金鋪。愛都匯還攜手青島新聞網電商團購5000元即可享受94折，前三年24%的收益相當於享受總價的76折，這樣大力度的折扣和十年100%純收益吸引瞭很多投資者駐足。更與其他同類產品不同的是，投資愛都匯購物中心商鋪的購房者不需要扳著手指頭計算回報，愛都匯購物中心提前將收益返還於投資者，大大的降低瞭購房者的投資風險。

新聞來源http://qd.house.sina.com.c民間二胎一、二、三胎轉貸或代償民間二胎任何問題免費諮詢n/news/2014-05-22/13482742595.shtml

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