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5月佛山推地流拍增多
南海優質地塊"不愁嫁"
6月13日，佛山市世紀東方房地產開發有限公司以2.34億元底價競得東方廣場德勝樓西側一塊商業用地，占地面積11942.99平方米，成交樓面價為13050元/平方米，底價成交。近日，國瑞置業以溢價3000萬元，合計成交總價14.83億競得禪城蓮升片區一宗9萬平方米的商住地塊，樓面價超過8600元/平方米。雖然這兩幅地塊以蓮升舊城區的商業開發為主，但還是提振瞭市場信心。
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根據中原地產的研究數據，截至4月底，三四線城市的土地流標率較去年年末增加瞭10%~26%。
國瑞地產在業內有城市價值運營商的美譽，憑借14年專業開發經驗，國瑞地產已經形成以北京和珠江三角洲地區為中心，輻射全國的戰略佈局，北京、深圳、海口、鄭州、沈陽等中心城市，均有國瑞地產的口碑項目。
"1~3月，開發商拿地的信心很足，到瞭4月份，發現市場銷售不是很理想，開始調整拿地策略。"方圓地產鶴山分公司副總經理帥博對記者說。
5月，佛山共有11宗商住地和1宗商服地掛牌出讓，基本集中在順德區和三水區。其中，4宗地塊提前取消出讓，4宗因無競買人參與而流拍，餘下4宗均以底價成交。全月佛山僅成功出讓3宗商住地塊和1宗商服用地，相比去年同期出讓11宗的紀錄，明顯下滑。
台中房屋土地貸款 此外，在冷清的土地市場中，南海區的情況要好些。據南海區國土規劃局土地市場科陳主任介紹：今年1~4月，南海區商住用地成交1028畝，比去年同期上漲150%，成交均價則與去年同期持平。但3、4月份受一手樓市轉淡及清明節的傳統影響，成交量比1、2月份明顯下降。
佛山日報訊 記者周偉強報道：近日，來自北京的發展商國瑞置業在競拍中脫穎而出， 以總價14.83億元成功奪得禪城蓮升片區9萬平方米商住用地。
今後各區供地將更合理
國瑞地產拿下蓮升商業地塊
據瞭解，該地塊位於有佛山"商業發源地"之稱的升平路兩側， 百餘座歷史建築身處其中，坐擁深厚的歷史文化底蘊，與現時的東方廣場商圈無縫銜接，商、住、文化、旅遊潛力不可估量。其中，建築面積達4000平方米的瓊花會館以及忠義鄉牌坊將由國瑞置業復建，政府將回購管理使用；而其餘的歷史建築權屬則歸開發商所有。
近日，市國土規劃局網站公佈瞭《關於進一步加強土地利用計劃管理的通知》(下稱《通知》)，其中提出房地產項目原則上隻能使用存量建設用地。徐偉釗認為，這個舉措對全市土地供應與房地產市場長遠的平穩運行有影響。更有利與發揮市場機制的調節作用。比如，某個區商業項目過多，供大於求，開發商不願再拿地，可以調劑到別的區，別的區多餘的住宅用地指標可以調劑到居住需求旺盛的禪桂區域。同時可以有效化解惡性競爭。
內容來自sina新聞
"佛山樓市去年銷售800多萬平方米，目前存貨約為600多萬平方米，9個多月就可以消化完。"駱儀克說，"目前由於種種原因，大部分市民在觀望。一旦他們停止觀望開始入市，銷售就會轉暖，土地市場也會轉好。"
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5月佛山推地12宗 8宗或流拍或取消
地處東方廣場側，
總價14.83億
佛山市住建局最近公佈，2014年5月佛山樓市量價齊跌，新建住宅銷售成交面積52 .22萬㎡，環比下跌28 .48%；成交均價重回"8"字頭。 "以往佛山樓市5月份成交一般在60~70萬平方米，今年5月應該算比較低迷" 。佛山地產資深人士駱儀克說。而與此同時，禪桂一大批以7、8字樓面價蓋起的樓盤正在艱難地推貨，這些曾經的地王正面臨著虧本甩賣的窘況。這些都讓近期的土地市場陷入低迷，推地減少，流拍增多。
她透露，今年南海區商住用地的供應計劃為161公頃，比2013年的供地計劃提高23.8%。當記者問到，面對目前相對低迷的樓市，南海區土地部門會不會調整地價的時候，她指出，南海區的優質地塊一向"不愁嫁"。她透露，南海區計劃在今年內在裡水的廣佛交匯處推出兩宗商住地，在三山新城亦將推出兩宗商住地。
業內人士認為，該地塊是佛山近期出讓的最靚地塊，未來商業價值巨大。而國瑞地產方面也表示，將致力於將其打造成佛山商業的一塊文化名片。
"我們公司已經調整拿地計劃，看清楚市場走向再說。"近年來在佛山屢屢拍下大宗地塊的長信地產營銷總經理徐偉釗說。"一方面，市場走勢不太明朗；另一方面，銷售不暢導致資金回籠減慢，加大瞭資金壓力，必須精細分配有限的資金。"
目前，國瑞地產在大瀝城區開發"國華新都"項目，規劃建築面積達50萬平方米，以大社區、大園林、大品牌全面提升大瀝居住品質，吸引全城關註目光。
文/佛山日報記者 韋廉
《《報名新浪樂居6月22日特惠夏日南海看房團
5月8日，順德區北滘鎮新城區BJ-C-18地塊因掛牌期限內沒有競買人參與競買而宣告流拍。該地塊毗鄰佳兆業·君匯上品，地理位置優越。5月27日，順德區大良街道南區水一方A、B兩個地塊也流拍瞭。兩宗地面積合計約4.8647萬平方米樓面地價約7692元/平方米。5月30日，位於佛山市順德區順德新城三洲新市良路以北的2號地塊因在掛牌期限內無人競買而流拍。這已經是5月份以來，順德流拍的第四宗商住用地瞭。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-20/0848房屋2胎增貸4230100.shtml
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