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上周煙臺樓市成交998套 市場趨冷供求量雙下滑
新浪樂居訊 伴隨天氣轉冷，煙臺各項目的來人來訪量開始降低，全市供求趨冷。據同策咨詢數據監測顯示，上周(11.18-11.24)煙臺樓市成交998套，環比下降33.3%。除開發區略有上漲外，其它各區均不同程度下滑，其中萊山區下降幅度達63.7%。預計近期開盤加推項目開始減少，整體市場以續銷為主。
上周六區成交套數(數據來源：同策咨詢)
上周煙臺樓市成交998套 開發區奪冠
同策咨詢數據監測顯示，上周煙臺樓市成交998套，環比下降33.3%，成交量有所下滑。上周成交主力項目為：11.17加推項目開發區海信天山郡 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)集中網簽105套，11.9開盤的樺林頤和苑 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)集中網簽63套，有所下降。
上周各區域成交量中，除開發區略有上漲外，其它各區均不同程度下滑，其中萊山區下降幅度達63.7%。上周開發區成交量略微高於芝罘區，兩區為主力成交區域，成交量共計428套，少於上上周萊山區單個區域成交量。
萊山區上周成交186套，環比大幅下跌，主要原因為：金地格林世界 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)項目上上周取得預售後集中網簽，上周網簽速度放緩，僅簽售29套；且上周無新品入市支撐成交量，TOP1為祥隆國際，上周為前期銷售房源持續的集中網簽，共簽56套。
芝罘區成交260套，環比下降23.1%，位居六區TOP2，區域內11.9開盤的樺林頤和苑集中網簽數量開始下滑，網簽63套；11.17開盤的世嘉嶺秀 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)，網簽44套，兩項目支撐區域成交量。
2胎融資利率多少免費諮詢試算 開發區成交268套，環比上漲8.9%，成交量略有上升，位居區域成交首位，成交主力項目為：11.17加推的海信天山郡項目，上周集中網簽105套，為全市TOP1項目，帶動區域成交量有所上漲。
牟平區成交105套，環比持續下滑，幅度為29.5%，主要原因為：10.26開盤的天福新城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)及11.2開盤的新潮尚書臺 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)，上周網簽量開始下滑，而近兩周區域內無新品入市支撐成交量。
高新區成交96套，成交量下滑23.8%，區域成交主力為11.9新入市項目青樺逸景 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)，集中網簽開盤銷售房源，網簽45套。
福山區成交83套，環比下滑33.6%，主要原因是近期區域內推出新品入市的項目較少，網簽房源多來自續銷。
上周1個項目新獲預售 項目來客來訪量降低
上周全市僅1個項目新獲預售，新增109套，1.0萬㎡，分別環比下降79.6%、84.3%。新增量大幅下降，主要原因是伴隨天氣轉冷，各項目的來人來訪量開始降低，預計近期開盤加推項目開始減少，整體市場以續銷為主。上周新增項目為芝罘區蓁山怡景苑。
煙臺房地產新增量周度變化(數據來源：同策咨詢)
上周全市新增109套，成交998套，供求比0.1，新增量大幅減少，成交量與上上周相比同樣有所下降，但整體去庫存壓力減少。
根據同策咨詢提供的數據，上周煙臺全市成交top10也已出爐。其中，海信天山郡以成交105套位於排行榜首位。其次樺林頤和苑成房屋二胎 銀行房屋二胎貸銀行享優貸貸款全省皆可處理交63套、祥隆國際成交56套、青樺逸景成交45套、世嘉嶺秀成交44套、金地格林世界成交35套、同德花園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)成交22套、東泰百合苑 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)成交21套、華樂傢園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)成交18套、越秀星匯金沙 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)成交17套。
上周牟平集中供應15宗地
上周房地產業土地供應15宗，全部來自牟平區，成交土地以小面積地塊為主，僅3宗土地占地面積在5萬㎡以上。
本次供應的15宗用地將於12月4日進行集中拍賣。
上周煙臺樓市1項目開盤
同策咨詢數據監測顯示，上周煙臺樓市僅一個項目開盤。
福山區悅瀾庭 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)開盤時間：2013.11.23，推售產品：推出1-5#、8#，共6棟多層，推售套數：共220套，戶型面積：75-95㎡，成交均價：標準層4400-4500元/平，頂層帶閣樓及底層帶花園房型5000-5100元/平，優惠信息：交2萬抵2.8萬，其中18名VIP客戶每平米優惠300-500不等，優先選房。全款98折，按揭99折。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-11-26/09462511280.shtml
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