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住建部副部長談房地產政策去行政化不是救市
齊驥是在國務院回訪督查調研組購車貸款對住建部進行回訪時做上述表示的。
對於一些城市此前出臺的限購政策，齊驥說："這類幹預遲早要離開房地產市場。"他說，目前，除瞭幾個特大城市由於人口規模控制問題沒有放開之外，大多數城市已經把幾年前推出的限制購買措施進行瞭調整。
齊驥說，對於一些特大城市而言，人們購置完房子就要在這裡生活，就形成實際居住人口的增量，對整個城市運轉包括供水、公共交通、大氣污染等都帶來挑戰，這已經超出瞭房地產市場的范疇。
針對人民銀行和銀監會近期關於金融支持購房政策的調整，齊驥說，這些調整的方向是從金融角度支持居民的合理住房需求。
他說，前一階段，市場供求關系緊張，合理的住房需求主要限制在購買首套住房，但隨著市場供求關系的逆轉，改善型需求也成為合理需求。現在銀行對這部分需求是支持的，但是不會支持投機性需求。
關於房地產市場的走勢，齊驥說，土地增值稅試算公式由於去年同期為市場高點，預計11月份之後，房價同比仍然會下降，但降幅會縮小。
他認為，目前的房地產市場正處於市場本身的調整中。未來，在中國的城鎮化過程中，商品房住宅市場應該還有一段發展時期。
"畢竟，與發達國傢相比，我們的住房還不是那麼寬裕，老百姓的住房條件還有待改善。"齊驥說。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-03/08212969885.shtml
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