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  日前,在線金融搜索平臺融360發佈的10月份房貸市場報告顯示,長沙首套房房貸利率已全面回歸基準,平均利率較9月份下降0.22個百分點。與此同時,銀行放款速度也在加快。"我們和招商銀行、北京銀行、浦發銀行有合作,一般放款周期是7到10天。"保利西海岸銷售經理周彥嵐說。

  11月10日上午,高鐵新城一樓盤,交付定金卻遲遲未提交銀行貸款申請的熊先生結束瞭近一個月的"等貸","聽說七折利率可能性不大,現在優惠也比較多,繼續等下去也沒多大意思"。



  連日來,記者探訪星城樓盤瞭解到,較前期而言,目前房貸利率優惠有所擴大,長沙首套房貸利率已全面回歸基準,絕大部分銀行已執行"認貸不認房"新政。同時,個別開發商為瞭促銷進行利率補貼,使得一些"等貸族"結束等待。

  濱江新城、瀏陽河、高鐵新城片區多個樓盤營銷負責人均表示,樓盤合作銀行都已執行房貸新政,首套房貸款均已按6.55%的基準利率,二套房貸款利率大多上浮10%,"但是一般沒有折扣優惠,更不要說七折利率。"



內容來自sina新聞

  采訪中,記者發現,建設銀行、交通銀行等絕大部分銀行都已是"認貸不認房"(即擁有1套住房並已結清相應購房貸款的傢庭,可享受首套房貸款政策)。東怡外國營銷總監葉英說,自新政以來,項目已有10位業主享受到二套房首付三成的政策。周彥嵐介紹,在保利西海岸A區業主中,享受二套房三成首付新政的占到20%-30%。

  放貸速度最快一周左右

首套房貸利率全面回歸基準

  二套房三成首付全面執行

  10日下午,記者以購房者身份咨詢位於東二環的農業銀行,工作人員告訴記者,"首套房利率可以享受到基準利率,部分優質客戶可以打9折。"隨後,記者又走訪瞭中國銀行、工商銀行、招商銀行、中信銀行等網點,得到的回復基本是:首套房首付3成,執行基準利率。

  事實上,隨著商業貸款成本的降低,各地政府在公積金政策上繼續進行精準微刺激,比如降低首付比例、提高貸款額度等。11月1日起,湖南省直單位住房公積金貸款政策調整,決定降低首套房公積金貸款首付比例,不再區分面積,一律實行最低2成首付。

  年底信貸市場會有怎樣的變化?"比往年會寬松一些,但是比八九月市場額度會少一點。"中信銀行長沙東風路支行行長謝晶說,歲末七折利率出現的可能性很小,"銀行會從貸款回報率方面考慮,同時也會有風險評估"。

  謝晶認為,在市場經濟環境農地變建地缺錢急用哪裡借錢下,銀行出於風險和收益考慮,二套房貸款業務或許是銀行更願意做的生意。因為一般購買二套房屬於改善性住房需求者,比起首套房購買者,收入偏高,經濟實力也更強。

新聞來源http://cs.hous民間二胎 民間二胎代書怎麼貸款比較會過件e.sina.com.cn/news/2014-11-12/08134585638.shtml

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