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  新浪樂居研究員表示："由於備案數據嚴重滯後性，導致瞭數據並不能完全反應市場，另外還有一個原因是開發商的積極應對和促銷，以價換量二胎房屋買賣注意怎麼貸款比較會過件取得瞭不錯的成效。"

  "外地人購房門檻，限購政策是否放開，購房者觀望情緒是否加重，這三點將直接影響武漢樓市的走向。任意一點放開都將對樓市產生巨大的影響。"業內人士認為特別是限購政策的放開，將成為後市走向的關鍵。

  新浪樂居訊 (編輯 李婧)74997套！ 武漢樓市這個夏天有點冷。根據新浪樂居最新統計顯示，武漢6月新建商品住房成交13582套，2014年整個上半年成交74997套。與去年同期74069套成交保持平穩，整個武漢樓市上半年呈現出市場很冷數據很熱的局面，在全國房地產市場整體不景氣的背景下，武漢樓市成交成功逆襲突圍成功。

74997套！ 武漢樓市上半年成交量逆襲突圍（圖）

  後市：是否放開限購成為關鍵

  "近期由於降價預期加大，不少購房者都開始觀望。"漢陽某項目負責人表示，二胎房貸銀行房貸隨著由於全國出現瞭很多城市大幅度降價的現象，武漢很多購房者也開始對樓市降價產生瞭心裡期望。

2014年6月成交數據圖

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-27/09264248627.shtml

  購房者觀望加重，市場呈現一片沉寂的現象，端午節期間，全國多個樓市出現成交量下跌的情況，北京，貴陽等紛紛出現歷史新低，但武漢樓市的成交並沒有出現全國其他城市般的下跌情況，反而成交數據維持穩定。

內容來自sina新聞

  一成首付重現江湖 "以價換量"成樓市主流

  今年以來，由於降價預期在市場形成，"房子不如去年好賣"成普遍現象。5月以來，武漢開盤量加大，不少樓盤選擇入市。經過瞭金三銀四紅五月，面對馬上將要面對的半年業績考核，在這種背景下，江城開發商普遍放低姿態。不少樓盤采取瞭優惠讓利、以價換量的策略，快銷快跑。但更多的實行的是暗降，如通過打折促銷、贈精裝、首付分期等多種方式加大優惠力度；這些以價換量的措施有利於促進市場成交。

  消失很久的一成首付重現江湖，市中心不少樓盤打出一成首付的旗號，幫助購房者解決資金問題，以求更多的成交量。 不僅如此，不少純新盤低於預期開盤，2010年的地王九龍月璽開盤價格8800元/平米起，而這塊地的樓面地價則達8863元/平米。金地格林東郡 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)二期開盤價格打完折之後比一期低每平500元，降價跑量已經成為市場主流。

  今年開年以來，由於銀行銀根鎖緊，並沒有出現往年額度閘門大開的局面，導致貸款緩慢，房地產市場買賣雙方資金緊縮，市場呈現一片觀望的事態。金三銀四並沒有出現往年火爆的景象，開發商推盤量比去年減少瞭一半。

  而更多在售樓盤，雖然沒有直接調低報價，但每隔一段時間都會推出一批特價房，售價普遍比其他房源低10%。"在不同階段推出不同類型和價位的產品，特定時期犧牲一定利潤問題不大。"有開發商表示。

  新浪樂居研究員表示，對嚴重依賴於銀行貸款的房地產企業而言，在銀根鎖緊的背景下，開發商還將繼續采取以價換量的策略。6月以來，不少城市政府出面"救市"，武漢市場不少開發商也在祈求"救市雨"的到來。

  逆勢而出74997套！ 武漢上半年成交穩定

2014年上半年樓市成交圖

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