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  賈瑞果分析認為，轉讓房地產業務可能與企業戰略有關，如果標的企業長期拖累企業利潤，每年投入的花費沒有產出，那麼盡快處理掉才是合適的做法。如果實在沒有受讓方接手，清算乃至申請破產都是可能的後果。

  中石化剝離非主營

  而在中石化近日的媒體座談會上，公司高層透露，中石化拿出油品銷售板塊重組，不僅僅是為瞭適應相關要求，也是在考慮中國石化、中石化集團的整體改革方案。從發展動向看，公司預計未來還有不少新動作，致力於提高主業競爭力。

  據四川當地媒體報道，宏富源房地產公司在2011年曾有"逃債"紀錄，表面上呈現出已全部出售的房產，卻被成都中院執行法官請來的審計部門"審"出瞭破綻，發現其"假賣房，真逃債"。目前公司職工人數為零，處於停業狀態。

  北京中咨律所律師賈瑞果向南都記者解釋，企業轉讓股權的掛牌價並沒有明確標準，本例中，中石化屬於國有企業，股權轉讓要經過評估。而評估的凈資產為負值，轉讓通常很難，象征性標價1元，意在盡快脫手。

  盡管多傢銀行否認停止房地產貸款，但關於房地產行業"優勝劣汰"的洗牌正在進行。近日中石化旗下四川華星天然氣掛牌轉讓其所控制的四川省宏富源房地產開發有限公司50%股權，交易掛牌價隻有1元。一位接近中石化的業內人士告訴南都記者，房地產非中石化主營業務，在目前重組大形勢下，剝離是遲早而且利好的事。

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